廣州裝修公司

                廣州啟明星裝修工程有限公司

                專注辦公設計裝修15年  榮獲設計施工二級資質

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                廣州寫字樓裝修之采購經驗分享

                來源: 本站 作者: qmx3689 發布時間: 2020-04-21 20:38:18 瀏覽次數: 117

                建筑裝飾一般分為住宅裝飾和公共建筑裝飾。房屋裝修(家裝)的對象是個人,目的是滿足業主個性化的需求,達到舒適、美觀、宜居的狀態。公共建筑裝修的對象是商務辦公樓、學校、醫院等;其目的是美化公共建筑主體結構,提高建筑物的物理和使用性能;建筑物內外空間的各種處理過程,包括內裝修和外裝修(又稱幕墻工程)。本文僅對商業辦公樓室內裝修的采購過程進行探討。
                據中國建筑裝飾協會統計,2018年,行業企業約12.5萬家;商業辦公樓裝飾屬于典型的買方市場。供應商的數量比較隨意,所以供應商的選擇很容易采購;但是辦公樓裝修比較復雜,供應商的水平參差不齊,潛在的規則也很多,所以采購人員沒有好好考慮,最后公司需要增加成本來支付。
                商務辦公樓裝修及采購相關模塊主要分為:設計、裝修(強電)、監理、it弱電、空調、家具。由于供應商數量充足,公司固定資產折舊和減稅,不選擇總承包方式,而是根據模塊選擇供應商。以下子模塊介紹了采購的重點,主要包括設計、裝修(強電)和監理三個模塊。It弱電、空調和家具不包括在常規采購中。
                1、 設計與裝飾
                現在很多公司既有設計資質又有裝修施工資質。設計與裝飾能否結合起來,同時選擇一個進行設計與裝飾?這是一個經常困擾采購人員的問題。你可以告訴我們一,二,三個優點和缺點。根據我的經驗,小型裝修項目(比如40萬元以內)可以通過包裝和選擇一家供應商來進行,而大型項目則應該分開設計和裝修。
                單獨選擇供應商的好處是:


                一。設計是一項以靈感為依托的工作,它可以讓更多只有設計資質的專業公司參與并選擇最符合企業需求的設計方案
                二。如果沒有價格和設計效果的糾結,在選擇供應商進行包裝時會出現價格低但設計效果不理想的情況。三。設計公司的工作量清單輸出更加客觀,減少了灰色區域。
                潛在裝修供應商的來源?
                1。省級或市級裝飾協會可獲得潛在的裝飾供應商;
                2。公司合格裝修供應商;
                三。類似企業使用的裝修公司;
                四。采購協會或采購朋友推薦的裝飾公司。
                由于可選裝修公司渠道較多,建議根據企業自身裝修規模選擇合適的潛在供應商。對于潛在的供應商,建議進行公司檢查。以下檢查表可供參考:

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